Quan arribi el moment de posar la vostra casa al mercat, es garanteix un bany de luxe per ajudar-la a vendre. La posada en escena dels banys de la vostra llar no requereix molta experiència en remodelació ni en disseny d’interiors; tot el que cal és una neteja bàsica i una atenció detallada. Després d'assegurar-vos que el vostre bany estigui impecable de dalt a baix, podeu començar a organitzar-lo de manera que emfatitzi el confort ampli i prometi als possibles compradors el seu propi oasi privat.
Passos
Part 1 de 3: Neteja i reparació
Pas 1. Esborreu totes les superfícies visibles
Buideu completament els taulells, la zona del lavabo, el dipòsit del vàter i els prestatges de la dutxa. Això no només farà que la neteja sigui una brisa, sinó que també ajuda a desordenar el bany, donant-li una sensació de "showroom". Podeu tornar uns quants articles seleccionats quan arribi el moment de posar el punt final a la sala.
Ordeneu els elements que traieu en dues piles separades: coses que podeu desfer i coses que podeu amagar fins més endavant
Pas 2. Neteja a fons les superfícies principals
Doneu als lavabos, a l’aigüera i a la zona de la dutxa o la banyera un bon fregament amb una solució desinfectant forta. Presteu especial atenció a les zones amb escòria de sabó o acumulació d’aigua dura. Com que el comprador realitzarà tota la seva higiene en aquests llocs, és fonamental que no trobi res que pugui ingressar-los.
- Barregeu el vostre propi netejador universal amb una combinació de sabó líquid de castella, bicarbonat de sodi i olis essencials perfumats.
- Assegureu-vos d’entrar a les esquerdes i esquerdes més petites i fer servir una mica de greix per al colze. És probable que fins i tot als punts més discrets es pugui donar una vegada més en algun moment.
- No oblideu netejar les obertures de terra, els accessoris de llum i altres zones on es poden acumular pols i teranyines.
Pas 3. Polir els seus accessoris
Utilitzeu un netejador especial d’acer, plata o llautó per fer brillar de nou els tiradors, les nanses, les aixetes, el cap de dutxa i altres accents. Els espectadors interessats inspeccionaran l’estat de les peces metàl·liques del bany i una mica de rovell o embrutiment pot deixar un mal gust a la boca.
No us oblideu de retocar el maquinari menys evident, com ara els tiradors de calaixos
Pas 4. Detalli el terra
Comenceu escombrant o aspirant per eliminar la pols i les restes soltes i, a continuació, netegeu-les amb un drap humit mullat en una solució suau de sabó per tallar els embolics enganxats. Acabeu assecant amb el pa de tovallola tot el terra amb aigua de peu i, finalment, podeu provocar danys i decoloració.
- Per als banys amb terres de rajoles, podeu tractar la decoloració lleugera i renovar la lletada fregant-la amb una pasta feta de bicarbonat de sodi i aigua.
- Utilitzeu un esmalt de cera o de terra per augmentar la brillantor de les superfícies llises.
- Utilitzeu un bolígraf de fusta per reparar les ratllades al terra i, a continuació, apliqueu una capa de cera per obtenir un acabat agradable.
Pas 5. Corregiu la fontaneria i els aparells trencats
Comproveu si hi ha problemes habituals com ara aixetes amb fuites, desguassos obstruïts i lavabos en funcionament. En cas que siguin necessàries reparacions, assegureu-vos de programar-les amb suficient antelació a les portes obertes o les dates previstes. Tot el que tingueu als banys hauria d’estar en bon estat de funcionament abans d’admetre el vostre primer visitant.
- No ignoreu els esborranys, el cablejat temperamental i altres indicadors vermells que puguin esdevenir un problema (o un perill per a la seguretat) en el futur.
- Estalvieu diners afrontant vosaltres mateixos projectes menors, suposant que disposeu del saber fer.
Part 2 de 3: Organització del bany
Pas 1. Deixeu els vostres mencionables
Guardeu objectes personals vergonyosos o personals en un calaix inferior on no siguin visibles immediatament, o millor encara, en una caixa amb tapa a sota de l’aigüera. Això s'aplica a coses com desodorants, navalles i productes d'higiene femenina, però també pot incloure medicaments amb recepta o aquella ampolla mig buida de xampú per a caspa.
- Penseu en el fet de traslladar qualsevol cosa valuosa o fora de límits a una altra habitació de la casa.
- Com menys comprador vegi de les seves pertinences, més fàcilment es podran imaginar habitant l’espai.
Pas 2. Ordeneu els espais d'emmagatzematge
Si hi ha un armari al bany, assegureu-vos que tot el que hi ha estigui plegat i amagat perfectament. El mateix passa amb els calaixos a l'abast del braç. Suposem que el comprador voldrà mirar aquests llocs i planificar-ho en conseqüència, només per estar segur.
- Penseu en la possibilitat de comprar un parell de solucions d’emmagatzematge més petites, com ara una cistella de vímet per a tovalloles de bany o un petit carretó decoratiu per mostrar els sabons, locions i olis. D’aquesta manera, no s’amuntegarà tot en un sol lloc.
- Si realment voleu fer un esforç addicional, agrupeu els articles emmagatzemats per funció i color.
- Eviteu mostrar tots els vostres articles perquè pugueu mostrar la funcionalitat de cada espai. Per exemple, traieu totes les 6 millors tovalloles de l’armari de roba, excepte les vostres millors, i després feu rodar o plegar les 6 tovalloles i organitzeu-les bé.
Pas 3. Redreçar per obtenir una millor presentació
Un cop hàgiu decidit què pot anar i què pot quedar-se, assegureu-vos que estigui tot ben configurat i que no hi hagi dos elements agrupats massa junts. Tot el que ha sortit ha de semblar que té un propòsit. La idea és utilitzar el vostre espai disponible de manera estratègica per deixar respirar una mica l’habitació.
- Mantingueu els objectes trencables allunyats de les cornises on puguin ser enderrocats accidentalment.
- Els productes que quedin fora dels taulells o de la zona de la dutxa haurien de tenir les etiquetes girades cap a l'exterior perquè es puguin veure clarament.
- Penseu en la possibilitat de transferir productes habituals com sabons, subministraments d’afaitar i hisops de cotó a contenidors més atractius, com ara pots o plats bonics.
Part 3 de 3: accessoris per obtenir un millor efecte
Pas 1. Dissenyeu uns quants articles que cridin l'atenció
Mou-te pel bany i organitza un grapat de decoracions elegants a cada zona. Peces com aquestes funcionen essencialment com a accessoris: evitaran que l’habitació sembli tan buida i atrauran els possibles compradors amb idees sobre com podrien aprofitar l’espai per si mateixos.
- Per exemple, podeu col·locar una petita pila de tovalloles plegades a la vora de la banyera o posar una sabonera adornada (amb una barra de sabó nova) al costat de la pica.
- Una espelma perfumada en un pot preciós es veu molt bé al taulell. Encara que no estigui il·luminat, afegeix una agradable fragància i atractiu a l’espai.
- Aneu amb compte de no decorar excessivament. És millor que sigui escàs i senzill i que els espectadors facin servir la seva imaginació.
Pas 2. Col·loqueu una catifa acollidora
Tenir un lloc còmode i privat per escapar és un dels llocs més importants de la llista de compradors i una catifa de peluix farà un llarg camí per completar el luxós ambient de “spa” que intenteu aconseguir. El revestiment del terra adequat també ajudarà a trencar l’espai buit que posa el bany en perill de sentir-se estèril.
- Trobar una catifa que coincideixi amb les vostres tovalloles o cortina de dutxa és un avantatge. En cas contrari, aneu amb un to neutre com el blanc, el beix, el negre, el gris o el blau marí perquè no xoqui amb la resta de la decoració de l’habitació.
- Busqueu catifes de materials absorbents que no quedin mullats si veniu directament de la dutxa.
Pas 3. Substituïu la cortina de dutxa
Llenceu la vostra vella cortina de dutxa i actualitzeu-la a un estil més contemporani. Els patrons i els materials elegants atrauran la major atenció. Eviteu qualsevol cosa que sembli barata o artificiosa, com ara estampats florals forts o flamencs, en favor de colors sòlids o dissenys minimalistes.
- Endavant i llança el teu vell folre de cortina. Aquests mostren taques fàcilment després d’un ús suficient i són econòmics, de manera que no té sentit intentar desar el que teniu.
- Com a mínim, passeu la cortina de dutxa actual per la rentadora per recuperar-la al to original.
Pas 4. Pengeu algunes obres d'art de bon gust
Cobriu les parets estèrils amb pintures emmarcades per donar als ulls errants un lloc on instal·lar-se. Si l'art clàssic no és el vostre estil, experimenteu amb alguna cosa més abstracta, com ara una obra de metall penjada o una caixa d'ombres. Trieu l'art que sigui petit i mantingueu-lo limitat a espais intuïtius perquè no sembli fora de lloc.
- En lloc de comprar art prefabricat a la vostra botiga local d’articles per a la llar, busqueu produccions més originals a botigues d’antiguitats, mercats de puces i vendes de jardins.
- Una o dues peces haurien de ser més que suficients. Recordeu, és un bany, no un museu.
Pas 5. Afegiu un gerro de flors fresques
La majoria dels banys estan acabats en tons neutres, que poden semblar un xic fins i tot amb accessoris. Un raig de lliris de dia o d’orquídies ajudarà a il·luminar l’habitació i injectarà una mica de color cridaner. Per als banys amb dissenys més oberts, podeu crear un aire exuberant utilitzant plantes més grans com les falgueres.
- Podeu optar per flors falses o vegetació si ho desitgeu. Per exemple, col·loqueu un suculent fals al taulell o un pot de salzes falses a la vora de la banyera.
- Col·loqueu les flors i altres plantes en una secció fora de la sala, de manera que els visitants que se’n visiten no se sentin inundats quan entren.
Consells
- Si no saps per on començar, imagina el tipus de bany que voldries si compressis una casa. Què hi veieu? Més important encara, què no veieu?
- No oblideu buidar cap paperera, encara que no estigui al descobert.
- Presteu atenció a petits detalls com les fundes d’interruptors de llum no coincidents o una barra de cortina de dutxa rovellada.
- Quan escolliu les vostres decoracions, treballeu alguns elements naturals com la fusta, la pedra, la sorra i les petxines marines.
- Per obtenir consells addicionals de fase, consulteu el vostre agent de béns arrels. Fins i tot podeu pensar en contractar un dissenyador d’interiors si voleu fer una impressió assassina.
- Deixeu el seient del vàter sempre baix … només són bones maneres.
Advertiments
- No dubteu a modelar el vostre bany després d’un tema, però intenteu no desbordar-vos. Una habitació plena d’accessoris que coincideixin perfectament us pot fer semblar que esteu intentant massa.
- Busqueu un ambient de spa amb colors clars en lloc de triar qualsevol cosa massa atrevida o brillant.
