A diferència dels acabats tradicionals d’estuc o fusta, un sistema d’aïllament i acabat exterior (EIFS), també conegut habitualment com estuc sintètic, requereix un manteniment mínim durant la vida útil d’un edifici. No obstant això, de tant en tant pot ser que hagueu de netejar les superfícies EIFS per eliminar la brutícia visible, quitrà, algues o acumulacions de míldiu. Sempre que us sembli còmode barrejar una solució de neteja i utilitzar una rentadora a pressió, podeu evitar contractar netejadors professionals.
Passos
Part 1 de 3: Fer inspeccions i preparatius necessaris
Pas 1. Inspeccioneu la superfície EIFS per si hi ha danys
Comproveu si hi ha esquerdes, deteriorament i defectes que es puguin produir al llarg del temps. La neteja de la superfície mentre està danyada podria empitjorar encara més el problema, sobretot si l’aigua o la solució de neteja entra a la cavitat de la paret.
Si detecteu algun dany, consulteu immediatament un professional per reparar-los
Pas 2. Llenceu o traieu qualsevol cosa que pugui danyar els productes químics
Si teniu arbustos, plantes en test o vehicles aparcats a prop, assegureu-vos de cobrir l’arbust amb lones de plàstic i traieu les plantes i vehicles en test de la zona.
També voleu assegurar-vos que les portes o finestres properes estiguin tancades
Pas 3. Porteu roba i equip de protecció
Estareu polvoritzant productes químics i desallotjant les espores de brutícia per sobre del cap, per la qual cosa és important protegir-se adequadament. Assegureu-vos de portar guants de goma, una màscara antipols, un barret o un tap de cap i ulleres de seguretat.
Pas 4. Remullar prèviament la paret amb aigua fresca i neta
Podeu fer-ho amb una mànega de jardí o amb una rentadora a baixa pressió. És important tenir la zona mullada abans d’aplicar la solució de neteja per evitar ratlles.
- Fins i tot després d’aplicar la solució de neteja, és possible que hagueu de mullar de nou les zones inferiors de la paret per evitar l’absorció d’escorrentia de les seccions superiors. Això és especialment important si treballeu en condicions de sol o calor que poden escalfar o assecar ràpidament la paret.
- Utilitzeu aigua freda només durant tot el procés de pre-remullat, neteja i esbandida. L’aigua calenta pot suavitzar o fins i tot eliminar l’acabat EIFS.
Part 2 de 3: Triar la solució de neteja adequada i barrejar-la
Pas 1. Comproveu si la vostra garantia EIFS té especificacions de neteja
De vegades, els fabricants d’EIFS proporcionaran procediments de neteja o productes adaptats al vostre sistema específic. Hi ha molts acabats EIFS diferents, de manera que voleu assegurar-vos que no utilitzeu la solució de neteja incorrecta a la paret.
Pas 2. Parleu amb un expert local sobre com triar la solució adequada de neteja
Si a la garantia no s’especifica un producte de neteja específic per utilitzar, consulteu la botiga de subministraments a l’aire lliure per veure quin producte de neteja s’utilitza habitualment a la vostra zona o per veure quina solució de neteja es recomana millor per al tipus d’acumulació a EIFS.
Pas 3. Utilitzeu netejadors no àcids per al manteniment general dels EIFS
Els netejadors no àcids eliminaran l’acumulació de brutícia, les taques d’escapament i d’oxidació i una mica de creixement orgànic.
Aquest tipus de netejadors poden anar des de sabons de camions amb concentració elevada fins a productes a mida específics com el "SB 2600 EIFScrub"
Pas 4. Feu servir lleixiu diluït o netejadors a base d’àcid per a una acumulació tossuda
Les concentracions de lleixiu diluïdes i els netejadors a base d’àcids eliminaran les taques de pluja àcides o oxidades. No obstant això, alguns productes a base d’àcids poden danyar els acabats Terracoat o Terralite: aquests són els tipus d’acabats més habituals. Per tant, assegureu-vos de saber quin acabat EIFS teniu abans de seleccionar un producte de neteja.
- Si és la primera vegada que treballeu amb netejadors a base d’àcids, és millor anar amb un de fabricat com el “SB 2610 EIFS Acid Cleaner” en lloc de barrejar el vostre.
- Si decidiu localitzar el tractament de l'EIFS amb lleixiu diluït o un producte a base de lleixiu, assegureu-vos d'elevar-lo bé, ja que pot deixar un residu calcari.
Pas 5. Seguiu les instruccions del fabricant per barrejar la solució de neteja
Les solucions de neteja EIFS es poden barrejar de manera diferent, així que assegureu-vos de seguir les instruccions i portar el vostre equip de protecció mentre prepareu la solució.
Part 3 de 3: Aplicació de la solució de neteja
Pas 1. Apliqueu la solució de neteja preparada a una àrea petita i deixeu-la remullar
Fins i tot si heu llegit la garantia o heu consultat un expert local, voleu assegurar-vos que la solució de neteja que hàgiu seleccionat no faci malbé la paret.
Assegureu-vos de seguir les instruccions del fabricant per al temps de remull
Pas 2. Esbandiu la zona de proves amb aigua neta i fresca
Fins i tot en una àrea tan petita, la paret hauria de semblar notablement més neta i l’acabat EIFS no hauria de canviar.
- Si la paret sembla estar en bon estat, ja podeu començar a netejar la resta de la superfície.
- Si la paret es mostra trencadissa, danyada o alterada de manera visible, consulteu un expert local per trobar un producte diferent i, si cal, realitzeu reparacions professionals a l’acabat EIFS.
Pas 3. Apliqueu la solució de neteja amb un raspall o una rentadora a pressió
És important treballar sempre per seccions: des de la zona superior de la paret cap avall.
- Si utilitzeu un pinzell suau de fulles, fregueu lleugerament la zona amb la solució de neteja per generar escuma. No utilitzeu un raspall metàl·lic perquè pot danyar l’acabat EIFS.
- Si utilitzeu una rentadora a pressió, assegureu-vos que estigui ajustada entre 200 i 500 psi. Utilitzeu sempre una pressió baixa en polvoritzar aigua o la solució de neteja; les altes pressions poden conduir la solució de neteja al revestiment EIFS i provocar tincions futures.
- Quan utilitzeu una rentadora a pressió, apliqueu la solució de neteja amb barres horitzontals, començant per la part superior d’una secció de paret, i mantingueu el broquet a uns quants peus de la paret per reduir el sobreeixit. És possible que hagueu de fer un seguiment amb un pinzell suau de fulles i fregueu les zones tossudes.
Pas 4. Deixeu que la solució es posi en remull segons les indicacions dels fabricants del producte
Depenent de l’acidesa, la majoria de solucions de neteja s’han de remullar durant uns 15 o 20 minuts aproximadament. No obstant això, el fabricant pot definir diferents temps de remull per a determinats elements ambientals que poden alterar l'eficàcia de la solució de neteja.
Pas 5. Esbandiu bé la paret amb aigua neta i deixeu-la assecar
Comenceu a esbandir la solució de neteja des de la part superior de la paret i baixeu.
Pas 6. Esbandiu totes les eines quan hàgiu acabat i traieu les lones
No voleu tenir cap acumulació de productes químics a les vostres eines, sobretot si utilitzeu eines per a altres projectes.
