El sostre es troba literalment a la part superior de la llista de manteniment de qualsevol propietari i està sotmès a un gran desgast. Afortunadament, podeu solucionar problemes menors sense l’ajut d’un professional. Un cop hàgiu localitzat la fuita, substituïu les teules o sacsejades danyades, pegueu les esquinçades al sostre de rotllo pla o segelliu els buits de les juntes. Tot i que moltes solucions són relativament senzilles, és millor trucar a un teulador per a danys generalitzats, signes de problemes estructurals o si el sostre té més de 20 anys.
Passos
Mètode 1 de 4: Fixació de teules d'asfalt
Pas 1. Comproveu si hi ha danys al sostre per sobre de les marques d’aigua del sostre
Com a alternativa, espereu fins que plogui perquè pugueu assenyalar la ubicació de la fuita. Si encara no heu rastrejat la fuita, traqueu els danys causats per l'aigua a l'interior de casa vostra. Si teniu golfes, aneu cap allà amb una llanterna i busqueu taques d’aigua o floridura. Tingueu en compte la ubicació de qualsevol prova que trobeu i, a continuació, inspeccioneu el lloc corresponent a l'exterior de la vostra llar.
- Si el sostre està inclinat, inspeccioneu les zones que són més altes que les que hi ha hagut evidències interiors de fuites. L’aigua entra a la fuita i, a causa de la gravetat, entra a les golfes en un punt més avall del terrat del terrat.
- Si teniu problemes, feu passar una mànega durant 1 o 2 minuts per diferents seccions del sostre. Feu que una persona dins us alerti quan detecti aigua.
Pas 2. Inspeccioneu el sostre si hi ha desgast generalitzat
Cerqueu teules arrissades, esquerdades o que falten al lloc de fuites i avalueu l’estat general del sostre. Comproveu si hi ha nombroses teules que falten o falten, buits amplis on el material de coberta es troba amb els respiradors o una xemeneia i altres signes de desgast generalitzat.
- Reparar 1 o 2 teules i tornar a tancar buits menors són solucions relativament fàcils. Tanmateix, les taques de teules fallides i el desgast generalitzat són signes que cal substituir el sostre, sobretot si té més de 20 anys.
- A més, si trobeu podridures o motlles generalitzats a les taules del sostre o a les encavallades que hi ha a l’interior de les golfes, és possible que tingueu problemes estructurals que necessitin un sostre professional.
Pas 3. Estirar i tornar a col·locar les teules arrissades
Amb el pas del temps, les cantonades de les teules asfàliques sovint comencen a arrissar-se. Aliseu amb cura les teules enrotllades i, a continuació, utilitzeu una pistola de calafat per aplicar una mica de segellador de sostre sota les cantonades elevades. Premeu la teula cap avall i, a continuació, utilitzeu una paleta per cobrir les vores de la teula amb ciment del sostre.
Les teules són flexibles a temperatures càlides. Com que són fràgils en temps més fred, és possible que hagueu de suavitzar una teula arrissada amb un assecador. No utilitzeu una torxa de calor ni cap font de calor més intensa que una assecadora, ja que danyareu la teula
Pas 4. Repareu una esquerda neta amb segellador per al sostre
No cal substituir una teula per una llàgrima neta. En lloc d’això, apliqueu un gruixut segellant de sostre sota l’esquerda amb una pistola de calafat. Premeu l'herpes cap avall i, a continuació, apliqueu un altre gra de segellador sobre la fissura. Utilitzeu un ganivet de massilla per estendre el cordó superior per les dues vores de l’esquerda.
Per dissimular la vostra reparació, mireu al voltant del sostre i de la canaleta si hi ha acumulacions de grànuls d’asfalt. Recolliu una petita quantitat i, a continuació, espolvoreu-les amb el segellador perquè coincideixi amb el seu color amb les teules
Pas 5. Substituïu les teules trencades o que falten
Si falta una part o tota una teula, dirigiu-vos a la ferreteria per trobar un substitut adequat. Per eliminar la teula trencada, aixequeu amb cura les vores de la teula per sobre amb una barra de palanca. Utilitzeu un martell per treure les ungles de les 4 cantonades de la teula trencada, feu-la lliscar cap a fora i, a continuació, raspar la zona que hi ha a sota per eliminar qualsevol ciment sobrant de la coberta.
- Si cal, utilitzeu un assecador perquè les teules del voltant siguin més flexibles. Després d’eliminar la teula antiga, utilitzeu un ganivet afilat per arrodonir les cantonades posteriors de la teula nova; això facilita la instal·lació.
- Feu lliscar la nova teula al seu lloc, aixequeu-la suaument per sobre i conduïu 1 1⁄4 claus de sostre galvanitzades de 3,2 cm (polzades) a les cantonades de la nova teula. Si heu tret alguns claus que fixessin la teula per sobre de la trencada, substituïu-los.
- Finalment, utilitzeu una paleta per aplicar ciment al sostre sobre els caps i les vores de la nova teula.
Mètode 2 de 4: reparació de sostres de rotllos danyats
Pas 1. Cerqueu esquerdes o butllofes al material del sostre
Com faria amb un sostre de teula, comproveu si hi ha danys a l’exterior que es corresponen amb les taques d’aigua que heu vist al sostre. Busqueu amb deteniment petites esquerdes al voltant de les juntes, obertures de ventilació, xemeneies o altres objectes que passin pel sostre. Els signes més evidents de fuites inclouen escletxes obertes al material del sostre i butllofes o bombolles on s’ha recollit l’aigua i l’aire.
- Podeu reparar un petit buit en una junta, ventilació o xemeneia amb segellador per a cobertes. Qualsevol buit més ampli que 1⁄4 (0,64 cm), s'hauran de fer pegats a les obertures o zones amb ampolles.
- Igual que les reparacions de teules, reparar danys menors a les cobertes de rotllos d’asfalt o goma és relativament fàcil. Tot i això, si observeu un desgast generalitzat, taques d’aigua, floridura o podridura al sostre o al sostre, truqueu a un professional.
Pas 2. Tallar les ampolles o bombolles per alliberar aire i aigua
Esborreu qualsevol grava de la zona danyada i, a continuació, talleu-la amb cura per la meitat de la ampolla amb un ganivet utilitari. Tallar només a través de la ampolla a la capa superior del sostre; no talleu el substrat del sostre ni el tauler de fibres sota la goma o l’asfalt.
- Si la ampolla contenia aigua, absorbiu-la amb un drap sec. Després de netejar aigua a fons, deixeu-la assecar de 12 a 24 hores. Si teniu pressa, eixugueu-lo amb un assecador; assegureu-vos que estigui completament sec abans d’intentar reparar-los.
- Les butllofes solen produir-se amb fuites al sostre en rotlle. Si no hi ha cap ampolla associada a la fuita, salteu aquest pas i procediu a reparar la llàgrima.
Pas 3. Escampeu una gran quantitat de ciment per a sostres sota la divisió
Inspeccioneu el substrat de taulers de fibra sota la llàgrima del cautxú o l’asfalt. Si el substrat és sa, utilitzeu una petita paleta per aplicar una capa pesada de ciment sota les vores de la llàgrima. Premeu el ciment fins a sota de les vores com pugueu sense esquinçar més el material del sostre.
- Després de cimentar les vores de la llàgrima, premeu-la cap avall i, a continuació, introduïu claus de sostre galvanitzats per cada costat de la reparació en intervals de 3 polzades (7,6 cm).
- Si el substrat de taulers de fibra no és correcte, haureu de substituir la secció danyada.
Pas 4. Substituïu el substrat del sostre, si cal
Si teniu una costura gran i oberta, comproveu que el substrat del sostre que hi ha sota la goma o l’asfalt no tingui podridures o forats. Si falla, utilitzeu un ganivet de punta recta i afilat per eliminar la zona danyada. Tallar amb cura una secció en forma de rectangle que contingui tot el material de sostre danyat.
- Comproveu si hi ha cap cargola i rosca metàl·lica que fixi el substrat del sostre a l’estructura que hi ha a sota.
- Utilitzant la secció que heu eliminat com a plantilla, talleu un nou tros de substrat d'una làmina de taulers de fibra d'alta densitat que podeu comprar a la ferreteria local.
- Col·loqueu el substrat nou al lloc i assegureu-lo amb 1 1⁄2 cargols de sostre de (3,8 cm) amb volanderes hexagonals incorporades.
Pas 5. Cobreix la zona reparada amb un tros de sostre en rotlle
Si no cal que substituïu el substrat del sostre, talla un tros de paper de quitrà o de coberta de rotlle de goma de 30 cm (12 polzades) més ample i llarg que la secció reparada. Apliqueu una generosa capa de ciment del sostre sobre la llàgrima reparada i, a continuació, poseu el pegat sobre la zona coberta de ciment. Premeu-lo lleugerament i conduïu 1 1⁄4 claus de sostre galvanitzades (3,2 cm) al voltant de les vores del pegat en intervals de 3,6 (7,6 cm).
- Si heu substituït el substrat, afegiu-hi capes de sostre de rotlle de goma fins que la zona quedi al ras amb el material de coberta que l’envolta. Tallar un tros de paper de quitrà o un sostre de rotllo de goma de 12 cm (30 cm) més ample i llarg que l’àrea de reparació, aplicar una generosa capa de ciment i, a continuació, col·locar el pegat sobre la reparació coberta de ciment.
- Després de col·locar el pegat al seu lloc, premeu-lo lleugerament i introduïu claus de sostre al voltant del seu perímetre. Assegureu-vos que les ungles que asseguren el pegat no es superposin amb cap maquinari que hàgiu utilitzat per mantenir el substrat de taulers de fibra al seu lloc.
Pas 6. Afegiu una capa final de ciment per a cobertes per obtenir un pegat estanc
Després de cobrir la reparació amb el pegat, utilitzeu la paleta per aplicar una capa pesada de ciment de coberta a tota la zona reparada. Esteneu el ciment pel perímetre del pegat i assegureu-vos de tapar els caps de les ungles. Utilitzeu un ganivet de massilla per fer passar el ciment més enllà de les vores del pegat i intenteu fer una superfície llisa que no reculli aigua.
Si el sostre del vostre rotlle és d’asfalt, esteneu una capa de grava d’asfalt sobre el ciment mentre encara estigui mullat. Això ajudarà a protegir el material de coberta
Mètode 3 de 4: Substitució de batuts de fusta danyats
Pas 1. Inspeccioneu el sostre si hi ha signes de danys
Si encara no heu localitzat la fuita, seguiu els mateixos passos que per a qualsevol altre material de sostre. Cerqueu danys al sostre a les zones exteriors que corresponguin amb signes de fuita a l'interior de casa vostra. Vigileu les sacsejades trencades, els buits intermitents i altres signes de desgast.
- Els batuts són bàsicament teules de fusta en lloc d’asfalt. Si teniu teules de pissarra, les haureu de dividir i treure les ungles com si fos un batut de fusta.
- Recordeu que substituir una teula o una sacsejada aquí i allà és relativament senzill, però el desgast generalitzat requereix un professional.
Pas 2. Dividiu els batuts danyats amb un martell i un cisell
Col·loqueu amb cura el cisell al batut danyat i, a continuació, colpeu el cisell amb un martell. Utilitzeu un moviment constant i controlat per evitar danyar els batuts adjacents.
Després de dividir la sacsejada danyada, traieu les peces amb una pinça
Pas 3. Utilitzeu una serra per tallar les ungles que asseguraven la sacsejada trencada
Fixeu-vos en el lloc on estava asseguda la teula trencada i localitzeu les ungles que la fixaven. Feu lliscar la fulla de la serra mecànica sota la teula per sobre de la que heu tret. Va veure a través dels claus vells on sobresurten del tauler del sostre per deixar lloc a la nova teula.
Aneu amb compte quan utilitzeu una serra per a metalls o qualsevol altra eina punxeguda. Si no confieu en la vostra capacitat per manejar serres, martells o altres eines sobre una superfície inclinada, consulteu un professional
Pas 4. Tallar un batut nou per ajustar-lo a la bretxa
Compreu un batut que coincideixi amb els del vostre sostre en línia o a la ferreteria local. Mesureu l’amplada de l’espai on es va asseure el batut antic i utilitzeu un ganivet utilitzat o una serra de dents fines per retallar el batut nou perquè s’adapti a la bretxa.
Retalleu el nou batut 3⁄8 (0,95 cm) inferior a l’amplada de la bretxa, de manera que tindrà espai per expandir-se.
Pas 5. Feu lliscar el nou batut i fixeu-lo amb 2 claus galvanitzats
Primer, col·loqueu el batut nou per sota del que hi ha a sobre de la bretxa i toqueu-lo fins a 2,5 cm (1 polzada) de la posició final (hauria de sortir una mica). Martell 2 clavetes de teula de fusta galvanitzada al nou sacsejat en un angle ascendent just per sota de la vora del batut que hi ha a sobre.
- A continuació, col·loqueu un bloc de fusta contra el nou batut i colpegeu el bloc amb un martell per col·locar el batut al seu lloc. A mesura que el batut llisqui els darrers 2,5 cm al seu lloc, estirarà els caps de les ungles sota el batut que hi ha a sobre.
- Si no podeu fer servir aquesta tècnica per assegurar les ungles de manera discreta, introduïu-les directament a sota del batut per sobre del recanvi.
Pas 6. Segellar els caps d'ungles exposats amb ciment per a cobertes
Si els caps de les ungles no estan completament coberts per la sacsejada que hi ha per sobre de la substitució, apliqueu-hi matisos de ciment sobre cada cap. Llisqueu la superfície del ciment amb un ganivet de massilla o una llana petita.
Si els vostres batuts o teules estan units per un segellador i heu trencat el segell quan heu retirat la peça vella, apliqueu-hi un cordó de segellant per al sostre o ciment al voltant de les vores del batut de recanvi
Mètode 4 de 4: segellat de juntes filtrants
Pas 1. Inspeccioneu les zones on s’uneixen les superfícies, com ara en una xemeneia o vall
Cerqueu buits al calafat, al segellador o a les parpelles d'alumini on es creuen objectes o surten del sostre. Aquestes són algunes de les fonts més habituals de fuites al sostre i els buits més petits són fàcils de reparar.
Es poden tractar petits buits amb calafat o segellador per al sostre, però les esquerdes o les llàgrimes més grans requereixen pegats o parpelleigs nous
Pas 2. Apliqueu un segellador de sostre o ciment a espais inferiors a 1⁄4 (0,64 cm) d'ample.
Raspeu el segellador antic, netegeu els residus i eixugueu bé la zona abans d’aplicar un compost nou. Utilitzeu un ganivet de massilla prim i flexible per aplicar ciment al sostre a petites esquerdes del segellador al voltant de xemeneies, canonades o altres superfícies unides. Per a petites llacunes al collaret metàl·lic o de goma d'una canonada o ventilació exposades, apliqueu un cordó de calafat impermeable a base de silicona amb una pistola de calafatat.
Llacunes més grans que 1⁄4 (0,64 cm) requerirà una correcció més substancial en lloc d'un simple segellador.
Pas 3. Repareu els flaixos oxidats o solts en una junta
Els intermitents solen ser d’acer o alumini i segella juntes al voltant de xemeneies, valls, revestiments i parets que tallen el sostre. Si trobeu parpelleigs fluixos, apliqueu-hi una perla de ciment al sostre i premeu-lo de nou al seu lloc.
- Si una petita àrea de parpelleig està rovellada, feu lliscar una nova peça d’acer galvanitzat que parpellegi per sota de la zona de fallada i segeleu-la amb ciment per a cobertes.
- Si teniu alguna teula adjacent al parpelleig solta, eviteu clavar les teules al costat que fa contacte amb el parpelleig. En lloc d’això, enllaceu les teules amb el parpelleig mitjançant ciment del sostre per evitar punxar el parpelleig.
Pas 4. Substituïu àrees grans de fallades intermitents, si cal
Esborreu trams de ciment de sostre vell i intermitent amb un cisell o una barra de palanca. Mesureu la xemeneia, la ventilació o una altra zona unida i utilitzeu un parell de retalls de llauna de tall recte per tallar una secció de la base pre-doblegada que s'adapti a la junta. El parpelleig hauria de superposar l’articulació uns 10 cm a cada costat.
- Apliqueu tires de barrera gel-aigua a la junta abans d’instal·lar el parpelleig. Per a una xemeneia o un altre objecte que sobresurt del sostre, apliqueu tires de 10 cm (4 polzades) fins a l’alçada de l’objecte.
- Emboliqueu el flaix al voltant de la junta i segleu-lo amb ciment per a cobertes o calafat. Si hi ha forats per a claus a la vora del flaix, introduïu-hi claus de sostre galvanitzats.
- Si teniu un sostre de teules, és possible que hàgiu de treure les teules per accedir al vell parpelleig. Substituïu-los, si cal, i fixeu-los al cendrós amb ciment per a cobertes.
- Substituir correctament tots els parpelleigs al voltant d’una xemeneia és complex i pot requerir materials a mida. Si cal, consulteu un professional.
Com es reparen els barres trencades o podrides?
Veure
Consells
- La majoria de sostres són d’asfalt, cautxú o fusta. Les cobertes de formigó armat (RCC) són poc freqüents, però si en teniu, segelleu les esquerdes menors amb una resina epoxi o ciment etiquetat per al manteniment del sostre RCC. Un professional ha de reparar les fuites importants.
- Treballar en un dia càlid i sec sempre que sigui possible. Les teules són més flexibles en èpoques càlides i els segelladors necessiten condicions seques per adherir-se. A més, podeu relliscar si hi ha humitat o rosada.
- Els segelladors han de ser compatibles amb el material del sostre i ser totalment resistents a la intempèrie. Un calafatat de poliuretà o silicona sol oferir resultats resistents a la intempèrie de llarga durada. No es recomana la massa o el segellat de cautxú de làtex i butil, ja que podrien reduir-se i esquerdar-se amb el pas del temps.
- Els sostres de teula sempre han de ser mantinguts per un teulador professional. Trepitjar les rajoles per buscar una fuita pot provocar fàcilment més danys.
Advertiments
- Utilitzeu sabates de sola de goma per a la tracció.
- Si teniu un sostre fort, és millor trucar a un teulador professional.
- Assegureu l'escala al terrat i utilitzeu una parada d'escala a la base.
- Camineu al sostre el mínim possible quan el inspeccioneu i feu reparacions. Si és possible, treballeu des de l’escala per evitar danys addicionals.
- Treballar en un terrat pot ser perillós. Si no teniu experiència al sostre, penseu en contractar un professional per completar la feina.
