La remodelació de casa és un projecte apassionant, però pot ser descoratjador. Tant si feu canvis estructurals importants com si simplement refresqueu l’aspecte, voleu que tot surti perfecte. Comenceu per esbrinar la vostra visió i planificar el vostre pressupost. A continuació, decidiu si voleu fer bricolatge o obtenir ajuda professional. Quan hàgiu triat tots els electrodomèstics, accessoris i mobles, podreu fer realitat la vostra llar de somnis.
Passos
Mètode 1 de 4: investigar els vostres plans i contractar un equip
Pas 1. Mireu revistes i llocs web per trobar inspiració
Feu una investigació per obtenir una visió clara de com voleu que sembli cada habitació. Dediqueu una estona a navegar per revistes i llocs web de disseny. Traieu imatges d’idees que us agradin o deseu digitalment imatges que us agradin.
- Proveu d’esbrinar un tema al principi i s’hi adhereix. Per exemple, penseu si voleu que la vostra cuina sigui moderna, tradicional o eclèctica.
- Si admireu la casa d’un amic, pregunteu-los si els importaria dir-vos on van comprar o van trobar inspiració.
Pas 2. Esbrineu el vostre pressupost
Les reformes d’habitatges poden costar molt ràpidament. Per evitar l’estrès de les despeses excessives, creeu un pressupost detallat i seguiu-lo el més a prop possible. Podeu contactar amb el vostre banc per obtenir un préstec de renda variable per cobrir els costos. Poseu-vos en contacte amb professionals i visiteu les botigues per fer-vos una idea dels preus. Us recomanem que calculeu els costos d’elements com:
- Electrodomèstics
- Sòls
- Il·luminació
- Fontaneria
- Treballs elèctrics
- Despeses d’instal·lació
- Mobles
- Accessoris
- Pagament a qualsevol professional que contracti
CONSELL D’EXPERT
Ken Koster, MS
Master's Degree, Computer Science, Stanford University Ken Koster is the Co-founder and CTO of Ceevra, a medical technology company. He has over 15 years of experience programming and leading software teams at Silicon Valley companies. Ken holds a BS and MS in Computer Science from Stanford University.
Ken Koster, MS
Màster, Informàtica, Universitat de Stanford
Planifiqueu quedar-vos en un altre lloc, si podeu.
Ken Koster, un enginyer de programari que recentment va reformar la seva casa, diu:"
Pas 3. Contracteu un arquitecte si feu canvis estructurals importants
Si les vostres reformes són senzilles, és possible que les pugueu gestionar vosaltres mateixos. Però si teniu previst enderrocar parets, afegir fontaneria, crear finestres noves o moure una escala, per citar alguns canvis, segur que voldreu treballar amb un arquitecte. Poseu-vos en contacte amb diversos arquitectes per trobar-ne un amb el qual vulgueu treballar.
Abans de contractar un arquitecte, assegureu-vos de demanar-ne la revisió. Voleu assegurar-vos que tinguin experiència gestionant projectes similars al vostre. També heu de demanar un pressupost sobre quant costarà el seu treball
Pas 4. Col·laboreu amb un dissenyador d'interiors si voleu ajudar a decorar
Un dissenyador d’interiors pot donar vida a les vostres idees. Contractar un dissenyador és una bona idea si voleu que algú altre compri coses com mobles i accessoris. Reuniu-vos amb alguns dissenyadors per trobar-ne un amb el qual us sentiu còmode.
- Dediqueu una estona a examinar la cartera de cada dissenyador. Trieu una que hagi creat habitacions que us agradin molt.
- Assegureu-vos d’obtenir un pressupost del cost dels serveis de cada dissenyador.
Pas 5. Cerqueu un contractista si voleu que algú gestioni el projecte
Busqueu un contractista general si teniu un projecte gran o complex. Supervisaran tots els treballadors, obtindran els permisos de construcció necessaris i supervisaran tots els elements de la remodelació. Si el vostre projecte és més petit, penseu en un contractista especialitzat que treballi en la instal·lació d’elements com taulells i articles de bany.
- Independentment del tipus de contractista que necessiteu, reuneu-vos amb alguns candidats abans de contractar ningú. També heu de demanar un pressupost i un calendari previstos.
- Demaneu recomanacions a la família i als amics. També podeu llegir ressenyes en línia per veure si altres clients van tenir una experiència positiva.
- Com a mínim, el vostre contractista hauria de tenir una llicència, tenir una assegurança i tenir una experiència mínima de 5-10 anys.
Pas 6. Peseu els pros i els contres d’una renovació de bricolatge
Un cop comenceu a fixar el preu dels serveis dels professionals, és possible que tingueu la temptació de seguir la ruta del bricolatge. Abans de prendre aquesta decisió, tingueu en compte diversos factors. Per exemple, si no teniu les habilitats necessàries, podríeu acabar causant danys costosos.
- Tingueu en compte també la vostra cronologia. Probablement trigareu molt més a fer la feina que un professional. Decidiu si aquest és un factor important en la vostra decisió.
- Si decidiu que voleu fer la feina vosaltres mateixos, assegureu-vos que ho feu amb seguretat. No intenteu tornar a connectar la vostra casa, per exemple, si no teniu aquest tipus d’experiència. Tot i això, podeu pintar vosaltres mateixos les parets del vostre saló sense cap experiència prèvia.
- No tingueu por de contractar un professional només per a les coses que realment necessiteu. Per exemple, podeu contractar algú per instal·lar els vostres electrodomèstics, però decidiu decorar-lo pel vostre compte.
Pas 7. Feu una cronologia i tingueu previst mantenir-vos organitzat
Esbrineu una cronologia raonable. Per exemple, no és raonable esperar una renovació completa de la cuina en un dia. És molt més probable que trigui almenys dues setmanes. Trieu una data objectiu, però estigueu preparats per als contratemps. Per exemple, de vegades els articles que compreu poden tornar a la comanda.
- Si contracteu professionals, consulteu-los almenys un cop a la setmana per comprovar-ne el progrés.
- Si esteu fent la feina vosaltres mateixos, resistiu-vos a la voluntat de fer diverses tasques. Si comenceu a l’habitació abans d’acabar el bany, acabareu amb dos projectes, que és més difícil de gestionar que només 1 a la vegada.
Mètode 2 de 4: reformar una cuina
Pas 1. Mantingueu el disseny actual per obtenir una remodelació rendible
Si voleu una cuina totalment nova, podríeu pensar que té sentit fer una revisió completa. Tanmateix, mantenir el disseny actual us pot estalviar una quantitat important de diners. Quan sigui possible, intenteu deixar els accessoris i aparells principals on siguin.
- Per exemple, podeu pensar que seria bo tenir la pica a una paret diferent. Però això significaria arrencar la fontaneria antiga i instal·lar noves canonades. En lloc d’això, pregunteu-vos si podeu viure amb una nova pica instal·lada al lloc antic.
- De la mateixa manera, pot ser molt car crear nous espais per a la vostra cuina o forn de paret.
Pas 2. Trieu taulells de granit per a l'opció més popular
Tingueu present el valor de revenda de la vostra llar mentre realitzeu reformes. Molts compradors prefereixen els taulells de granit, de manera que si hi ha alguna possibilitat que vendreu o necessiteu fons propis en el futur, el granit és l'elecció intel·ligent. Podeu triar entre una gran varietat d’ombres, des del clar fins al fosc.
- Assegureu-vos de fixar el preu de diversos talls diferents de granit. Sovint, una llosa de 25 dòlars es veurà tan bona com una que costa 45 dòlars.
- Trieu laminat per a una opció més assequible. Si teniu una cuina de mida mitjana, podeu esperar pagar entre $ 500 i $ 1200 per instal·lar el laminat. El granit costaria uns 3.000 i 3.500 dòlars.
- Tingueu en compte que normalment no duren tant com el granit. El laminat probablement no durarà més de deu anys, mentre que el granit pot durar més de 100 anys.
Pas 3. Seleccioneu armaris de marca que no siguin de marca per mantenir-vos dins del pressupost
Els armaris poden convertir-se ràpidament en una de les parts més cares d’una remodelació. Els armaris de marca de marca costen molt més que els armaris de gamma mitjana, però ofereixen la mateixa qualitat. El més important és que trieu un frontal de fusta massissa per a les portes i els calaixos. El tauler de partícules laminat és més barat, però no aguanta bé.
- Podeu pagar entre 100 i 300 dòlars per metre quadrat pels armaris, en funció dels materials que seleccioneu.
- Assegureu-vos que les prestatgeries estiguin fetes de fusta contraxapada de mobiliari de com a mínim 1,3 polzades de gruix.
- Parleu amb el vostre proveïdor per obtenir una garantia per als armaris. Molts n’oferiran una.
Pas 4. Mireu una gran varietat d’aparells per trobar-ne d’adaptats al vostre espai i pressupost
Tret que sigueu un xef seriós, probablement no necessiteu electrodomèstics de primera línia. En lloc d’això, busqueu productes de gamma mitjana que tinguin excel·lents ressenyes i garanties dels clients. Podeu comparar models en línia, però pot ser que sigui molt útil anar a una botiga per tenir una idea del que voleu. El més important és que tingueu prou espai per allò que trieu. Mesureu amb cura l’espai i els electrodomèstics. Haureu de mirar una sèrie de:
- Neveres
- Forns
- Taulells de cuina
- Microones
- Rentaplats
- Les funcions que trieu depenen molt de vosaltres. Si voleu augmentar el valor de revenda, opteu per aparells d’eficiència energètica. Normalment són silenciosos i redueixen les factures elèctriques.
Pas 5. Afegiu funcions especials que augmentaran el valor de revenda
La majoria dels compradors d’habitatges cerquen funcions similars. Per assegurar-vos que obtingueu el màxim profit de la vostra remodelació, penseu a afegir algunes o totes les funcions següents:
- Espai d'emmagatzematge addicional, com ara un rebost o la Susan mandrosa
- Il·luminació encastada
- Rajoles contra esquitxades
- Aparells d’eficiència energètica
Mètode 3 de 4: Actualització d’un bany
Pas 1. Identifiqueu l'objectiu de la vostra remodelació
Feu-vos diverses preguntes abans de començar aquesta reforma. Per exemple, identifiqueu si esteu actualitzant per modernitzar la fontaneria i els accessoris o simplement per fer un canvi d'estil. El primer serà més car, per tant, pressuposeu en conseqüència. A més, assegureu-vos de tenir en compte el que realment necessiteu. Tot i que les banyeres d'hidromassatge són populars, per exemple, no en necessiteu cap si no us feu una remullada llarga.
- Si esteu treballant amb un professional, demaneu-los consell sobre quins tipus d’aparells són els més adequats per al vostre espai.
- Tingueu en compte si voleu que aquesta habitació es mantingui en el mateix estil que la resta de la casa i planifiqueu-ho en conseqüència.
- Per exemple, si la resta de la vostra casa és ultramoderna, probablement no vulgueu escollir un aspecte rústic per al vostre bany.
Pas 2. Trieu entre accessoris de compra personalitzats o més accessibles a la botiga
Si voleu un bany de luxe que sigui el vostre santuari, els accessoris de construcció personalitzada poden ser el camí a seguir. D’aquesta manera, podreu disposar de la banyera de cantonada i la dutxa de pluja independent. Però si esteu buscant una funció més que l’estil, penseu a aconseguir accessoris comprats a la botiga, com ara una banyera. Seran molt més assequibles.
Visiteu una botiga que ven accessoris i dediqueu una estona a decidir en què us voleu centrar. Per exemple, si voleu que una banyera independent sigui el punt central de la vostra habitació, assigneu diners addicionals per a aquesta funció
Pas 3. Trieu porcellana per obtenir una rajola de llarga durada
Les rajoles de pedra natural s’han convertit en molt populars per a terres de bany i parets de dutxa. Tot i això, si trieu la porcellana com a material, podeu estalviar molts diners. A més, la porcellana té una durada increïble, de manera que obtindreu la millor relació qualitat-preu.
Ara es fabriquen moltes rajoles de porcellana per imitar l’aspecte de la pedra natural, de manera que podeu gaudir del millor d’ambdós mons
Pas 4. Instal·leu una il·luminació encastada per il·luminar l’habitació
Els banys sovint són petits, per la qual cosa és important que la vostra il·luminació us ajudi a ressaltar l’espai que teniu. La il·luminació encastada a tot el sostre pot ajudar a fer que l’habitació sembli més lluminosa. Intenteu afegir també 1 o 2 d’aquests accessoris a la dutxa.
- També us recomanem que tingueu en compte una mica d’il·luminació brillant al voltant del mirall, que us facilitarà la visualització del maquillatge que feu.
- Si podeu, afegiu una finestra al bany. Aquesta funció afegeix un gran valor de revenda.
Pas 5. Trieu un vàter penjat a la paret per obtenir un estalvi d’espai assequible
Els lavabos muntats a la paret són cada vegada més populars per una bona raó. Estalvien molt espai, ja que el tanc es troba a la paret. A més, el lavabo està penjat de la paret, deixant el terra per sota lliure. Això fa que sigui molt fàcil de netejar per sota.
Tingueu en compte que, tot i que els lavabos són relativament assequibles, la instal·lació pot costar. És possible que pugueu fer bricolatge si teniu coneixement de la fontaneria
Pas 6. Utilitzeu rajoles petites per obtenir un sòl de dutxa més segur
Les rajoles més petites (aproximadament 1 polzada (2,5 cm) us proporcionaran més tracció. Trieu rajoles més petites per fer que el terra de la dutxa sigui més antilliscant. Podeu triar rajoles similars a les del terra del bany per crear un aspecte cohesionat.
Pas 7. Maximitzeu l'espai creant diversos espais d'emmagatzematge
Com que els banys poden ser petits, l’espai d’emmagatzematge sol ser limitat. Quan planifiqueu la reforma, assegureu-vos d’incloure diverses zones d’emmagatzematge separades. Per exemple, podeu incloure un armari de roba per guardar tovalloles addicionals.
- Els armaris grans per a medicaments i l'emmagatzematge sota l'aigüera també són excel·lents maneres d'afegir espai d'emmagatzematge.
- Penseu a afegir un ressalt a la dutxa on pugueu emmagatzemar productes com el xampú.
Mètode 4 de 4: refer un espai habitable i unes habitacions
Pas 1. Seleccioneu un paviment nou per actualitzar l'espai
El terra és la part de l'habitació que té més probabilitats de desgast. Una de les millors maneres de refrescar una habitació és instal·lar paviments nous. Si abans heu tingut catifes, penseu a canviar-lo per parquet o parquet.
- Si trieu una catifa, assegureu-vos que reflecteixi el vostre estil de vida. Per exemple, la catifa blanca probablement no sigui una elecció encertada si teniu nens petits o un cadell juganer.
- Visiteu una botiga de paviments per veure mostres i conèixer quins costen els materials. Per exemple, el laminat és menys car que la fusta dura real. Podeu comparar els 2 per veure què us funciona.
Pas 2. Pinteu les parets perquè l’habitació sembli nova
La pintura és probablement la forma més senzilla de donar vida a una habitació. Per a un dormitori, intenteu quedar-vos amb tons frescos com el blau. Això crearà un entorn relaxant.
No dubteu a ser creatiu al vostre espai vital. Per exemple, podeu tenir una habitació gris amb 1 paret vermella per crear un accent dramàtic
Pas 3. Compra mobles nous per modernitzar la sala
Tant si busqueu una taula de menjador nova o un sofà actualitzat, els mobles us ajudaran a fer que la vostra habitació recentment refeta se senti com a casa. Dediqueu temps a navegar per revistes de disseny per tenir una idea del que us agrada. Si esteu treballant amb un dissenyador, proporcioneu-los molts retalls abans de comprar.
- Per a la cuina, mireu taules, prestatges d’emmagatzematge i tamborets de bar. És possible que trieu sofàs, taules finals i làmpades per a la vostra sala d’estar. Per al dormitori, tingueu en compte els capçals, els aparadors i les tauletes de nit. És possible que vulgueu una nova taula o bufet per al menjador.
- Els vostres mobles s’adapten al vostre estil de vida. Per exemple, si teniu una família nombrosa, considereu una taula de menjador llarga amb un banc a un costat per allotjar diverses persones.
- Si a la vostra parella i a vosaltres us agrada la nit del cinema, és possible que la vostra prioritat sigui un sofà còmode.
Pas 4. Accessoris la sala per a una fàcil actualització
Si no teniu el pressupost per a una remodelació completa, afegiu accessoris a qualsevol habitació per actualitzar-la fàcilment. Al saló, afegiu marcs, llums i catifes nous. Podeu afegir una nova taula final al vostre dormitori.
- Per al menjador, és possible que mostreu plats decoratius a les parets. Per afavorir la taula, afegiu estovalles i tovallons nous.
- Els miralls són una manera excel·lent de fer que una habitació petita sembli més gran.
- Per omplir una habitació gran, penseu a comprar algunes peces de grans dimensions, com ara una taula llarga o un sofà seccional.
Pas 5. Redissenyeu la il·luminació per afegir estat d'ànim i ambient
Els llums forts de dalt poden fer que una habitació se senti menys a casa. Proveu d'afegir diverses làmpades de taula i de peu a una habitació perquè sigui més acollidora. També podeu afegir un aranya o penjoll per donar a la vostra habitació un nou punt d'interès interessant.
Consells
- Porteu a casa mostres de colors de pintura, teixits per a mobles i terres. Passar més temps amb les mostres us ajudarà a tenir una idea del que realment voleu.
- Planifiqueu amb cura per evitar superar el pressupost.
- Assegureu-vos de confiar en els professionals que contracteu.
- Si la vostra casa té un sostre de crispetes de blat de moro obsolet, podeu tapar-la per proporcionar un toc modern.
Advertiments
- No intenteu fer treballs elèctrics que no estigueu capacitats per fer. Es podria fer mal.
- No intenteu fer canvis estructurals sense consultar amb un professional.
