Triar un edifici d’apartaments on viure pot ser una decisió difícil. Un cop trobeu uns quants apartaments que us agradin, haureu de triar entre ells comparant els edificis en què es troben. Avaluar la ubicació, les comoditats i algunes funcions d’un edifici d’apartaments us pot ajudar a triar un apartament fantàstic. Per descomptat, diferents persones busquen diferents tipus d’apartaments, de manera que no hi ha un edifici perfecte. Esbrineu el que més busqueu a l’edifici d’apartaments i avalueu-los en conseqüència.
Passos
Mètode 1 de 3: avaluació de l'aparcament i el trànsit
Pas 1. Esbrineu si l'edifici d'apartaments proporciona aparcament
Si es lloga en una zona urbana, és important tenir accés a l’aparcament. L'edifici pot proporcionar un lot privat per als seus residents o pot tenir places d'aparcament reservades per a cada apartament. Si no, examineu la disponibilitat d’aparcament al carrer. Aparcar diverses illes i caminar per arribar al vostre edifici funciona bé durant l’estiu, però pot esdevenir una molèstia important en les fredes nits d’hivern.
Si no n’esteu segur, pregunteu al gerent de l’edifici on aparcen la majoria de residents o amb quina freqüència s’omple l’aparcament
Pas 2. Esbrineu quina distància hi ha a l'edifici dels centres de transport públic
Si no teniu el vostre propi vehicle i confieu en el transport públic per desplaçar-vos, voldreu que el vostre apartament estigui situat a menys de 1⁄2 0,80 km d’una milla d’una parada d’autobús. Passeu pel barri on es troba l'apartament i vegeu si detecteu parades d'autobús. O bé, mireu en línia el mapa de transport públic de la ciutat i consulteu on es troba la parada més propera a un edifici d'apartaments potencial que voleu abastar.
Si teniu el vostre propi cotxe, això no serà un problema. Però, encara val la pena saber on són les parades d’autobús per si cal saltar un autobús algun dia
Pas 3. Penseu en el vostre desplaçament si heu de passar molt de temps a la carretera
Abans de seleccionar un edifici d’apartaments on viure, esbrineu quina distància hi ha del lloc de treball. Fer un desplaçament curt és agradable, de manera que seria ideal trobar un lloc que es trobi a 10 o 15 minuts amb cotxe. Si teniu el vostre propi vehicle i viatgeu més de 30 minuts cada dia, acabareu gastant una gran part del vostre pressupost mensual en gasolina. O bé, si agafeu l’autobús fins al vostre lloc de treball, podríeu acabar viatjant diverses hores al dia si el vostre edifici d’apartaments està lluny del vostre lloc de treball.
Conduir a una llarga distància fins a la feina o quedar-se atrapat en el trànsit en hores punta us deixarà menys temps per gaudir del vostre apartament
Mètode 2 de 3: Comprovar l'edifici i el barri
Pas 1. Cerqueu un edifici que us ofereixi les comoditats que busqueu
Els edificis d'apartaments poden variar molt pel que fa al tipus de comoditats i avantatges que ofereixen als seus residents. Quan avalueu edificis d’apartaments, esbrineu quines comoditats us agradaria tenir i trieu un edifici en conseqüència. Per exemple, és possible que us sembli obligatori utilitzar una rentadora a l'apartament, però no necessiteu un gimnàs a l'establiment. Pregunteu al gestor de la propietat si l’edifici ofereix avantatges com:
- Servei de bugaderia a les habitacions (o servei de bugaderia)
- Sala de musculació o gimnàs
- Piscina o sauna
- Espai per a esdeveniments
Pas 2. Cerqueu un edifici d'apartaments que estigui dins del vostre pressupost mensual
Consulteu el lloc web d’un complex d’apartaments per trobar les seves tarifes de lloguer o truqueu i parleu amb el gestor d’apartaments si les tarifes no estan en línia. Com a norma general, no hauríeu de pagar més d’un terç del vostre salari després d’impostos al lloguer. Per tant, si guanyeu 2.000 dòlars al mes després de retirar els impostos, busqueu un edifici d’apartaments que ofereixi tarifes de lloguer inferiors a 670 dòlars al mes.
Tingueu en compte, però, que els edificis d’apartaments més cars solen compensar el cost oferint comoditats addicionals
Pas 3. Determineu quina planta d’un edifici s’adapta millor a les vostres necessitats
Si un edifici té més d'una planta, pregunteu al gerent de l'edifici quines plantes tenen habitacions obertes que podríeu llogar. Els edificis dels pisos superiors solen ser més cars, però també solen ser més silenciosos, tenir més seguretat i tenir menys plagues. D’altra banda, les habitacions situades a la planta baixa o al jardí són més còmodes d’accedir i poden tenir espai exterior. Decidiu el que és més important per a vosaltres i trieu un edifici d’apartaments que us ofereixi habitacions a la planta que preferiu.
També podeu utilitzar aquest criteri per eliminar edificis de la circulació. Suposem que us agrada la idea d’un trasllat sense problemes a la planta inferior, però l’edifici només té habitacions obertes al tercer pis. Seguiu endavant i mireu cap a altres edificis amb la sala de la planta baixa que vulgueu
Pas 4. Esbrineu què hi ha més al barri amb l'edifici d'apartaments
Feu un passeig de 30 minuts per la zona i descobriu la distància al parc més proper, si hi ha una botiga de queviures a poca distància i fins on haurà de recórrer per prendre una bona tassa de cafè o una hamburguesa. O, si preferiu estalviar una mica de temps, mireu-vos al voltant per veure quins tipus de negocis, equipaments públics i parcs té el barri. Per exemple, seria molt més agradable viure en un edifici d’una part cultural de la ciutat que en un que voreja una central industrial.
Penseu en tots els llocs on aneu més sovint i cerqueu un edifici que sigui a prop del màxim d’ells
Pas 5. Pregunteu al gestor de la propietat sobre la política de mascotes de l’edifici
Si us traslladeu amb una mascota, assegureu-vos que l’edifici d’apartaments que esteu considerant tingui animals de companyia. Esbrineu-ho parlant amb l'administrador de la propietat. Tot i que la majoria d’edificis d’habitatges admeten gats i gossos petits de menys de 9,1 kg, alguns poden prohibir tot tipus d’animals de companyia. D’altra banda, si sou molt al·lèrgic als gats o gossos, és possible que el que busqueu sigui un edifici lliure d’animals.
- També podeu provar de buscar en línia per trobar aquesta informació. La majoria dels complexos d'apartaments publicaran la seva política sobre mascotes al seu lloc web.
- També seria aconsellable preguntar-vos per una tarifa per mascota. Alguns edificis cobraran una taxa relativament petita per mascotes, per exemple, 30 dòlars al mes, mentre que altres poden cobrar taxes prohibitivament altes, per exemple, 300 dòlars al mes.
Pas 6. Vegeu com és la vista des d'alguns dels apartaments interiors
Tot i que la vista de la finestra de l'apartament pot no fer ni trencar un edifici d'apartaments, encara és important. En la majoria dels casos, els apartaments en plantes superiors que ofereixen una vista sobre un parc, muntanyes o altres paisatges seran més cars que els que només poden oferir vistes a la part posterior d’un centre comercial. Tanmateix, la diferència pot valer la pena si una vista terrible us desanima d’obrir les persianes i deixar passar el sol.
Si esteu avaluant diversos edificis d’apartaments d’un mateix complex, proveu de triar l’edifici amb la millor vista
Mètode 3 de 3: Pensar en el soroll i la seguretat
Pas 1. Mesureu el soroll que farà un apartament en funció del seu entorn
A no ser que tingueu previst celebrar festes freqüents, probablement busqueu un apartament raonablement tranquil. Passegeu tant per fora com per l’interior de l’edifici d’apartaments i comproveu si hi ha possibles fonts de sorolls forts que us puguin evitar descansar quan esteu a casa. Si 1 edifici d'un complex gran sembla que sigui massa fort, pregunteu al gestor de la propietat si us poden oferir una habitació en un altre edifici.
- Per exemple, si l'edifici acull la piscina coberta, el gimnàs o la sala de festes, és possible que experimenteu més soroll del que podeu tolerar.
- Un edifici que es troba a unes dotzenes de metres d’una autopista, vies de ferrocarril o edificis comercials que realitzen lliuraments anticipats també experimenta molt de soroll.
- Els ascensors poden ser sorollosos, així com les portes de sortida de les escales. Si el vostre apartament és a prop de l’entrada, haureu d’escoltar els veïns que passin per davant de la vostra porta a totes hores.
Pas 2. Pregunteu si la porta o porta exterior de l’edifici està tancada a la nit
Molts edificis d’apartaments de grans dimensions o un ubicat en zones urbanes tanca una porta durant la nit per evitar que no siguin residents. Parleu amb l'administrador de la propietat i assegureu-vos que la porta estigui rutinàriament tancada cada nit. El lleu inconvenient d’haver d’aturar-se i fer servir la clau per entrar a l’edifici sovint val la pena que obtingueu sabent que no sereu presa fàcil dels delinqüents, dels venedors del porta a porta i de les persones que penjarien. -Serveu menús al vostre tirador.
Si totes les portes dels apartaments s’obren a l’exterior i no hi ha una tanca al voltant de la propietat, aquest pas no serà rellevant
Pas 3. Confirmeu que l'interior de l'edifici està ben cuidat i net
La manera de mantenir l’interior de l’edifici reflecteix la qualitat de l’apartament en general. Un interior net, ben il·luminat i ben cuidat també us ajudarà a sentir-vos més segur i a casa. Si els passadissos interiors estan poc il·luminats i estan coberts de teranyines, les portes no estan pintades i la catifa és bruta, trobeu un edifici diferent. Són signes d’una gestió negligent i indiquen que la neteja no és una prioritat per a la tripulació de manteniment.
- Mantingueu els ulls oberts si hi ha senyals d’infestació d’insectes o rosegadors, sostres amb fuites o finestres trencades.
- Tampoc no estaria mal investigar l’edat de l’edifici en línia. Un edifici més antic pot comportar primes més altes per a l’assegurança del vostre inquilí perquè no compleix els últims codis de seguretat.
Pas 4. Coneix els possibles veïns i descobreix com són
Les persones que viuen al vostre voltant en un edifici d’apartaments poden tenir un gran impacte en com és viure-hi. Per exemple, un apartament pot ser atractiu perquè l’edifici és a prop de la universitat local i està ple d’alumnes sorollosos i festers. O bé, l’edifici pot ser l’últim recurs per als inquilins problemàtics que han estat expulsats de llocs millors. Tots dos són bons motius per triar un altre edifici.
- També podeu preguntar al gerent d’apartaments o al propietari de l’edifici com són els llogaters. O bé, passeu una hora o dues caminant pels passadissos i mantingueu una educada conversa amb els residents que surten de les seves habitacions.
- També seria aconsellable llegir ressenyes en línia de l’edifici d’apartaments per saber què han de dir els residents anteriors sobre el nivell de soroll, la neteja i la gestió.
Consells
- Recordeu que alguns edificis d’apartaments agrupen comissions de serveis públics en el càrrec mensual de lloguer, mentre que d’altres no. Pregunteu i esbrineu quant de mitjana haureu de pagar per electricitat, internet i aigua.
- Quan consulteu un edifici d’apartaments nou per primera vegada, és intel·ligent demanar a un amic o familiar que vingui amb vosaltres. Observaran coses sobre l’edifici que potser us heu perdut i us poden proporcionar una valuosa segona opinió quan avalueu diferents edificis.
